Auf dem Steinwarder in Heiligenhafen ist die Errichtung eines Familienhotels geplant. Mit diesem Vorhaben soll das Hotelangebot in Heiligenhafen um den Baustein „Familienurlaub“ erweitert werden. Da der Betrieb des östlich direkt angrenzenden geplanten Erlebnisbades nur in Verbindung mit einem Hotelvorhaben gesichert werden kann, soll die aus der 27. Änderung des Flächennutzungsplanes noch verfügbare Potenzialfläche auf dem Steinwarder entsprechend durch ein Erlebnisbad und ein Familienhotel gemeinsam entwickelt werden.
Zur Realisierung des Familienhotels und zur Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung auf dem Steinwarder wird durch die Stadt Heiligenhafen der Vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 5 aufgestellt. Derzeitig erfolgt die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange für den durch die SWUP GmbH erarbeiteten Entwurf des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes. SWUP ist zudem mit der Erarbeitung des Vorhaben- und Erschließungsplanes befasst.