Am Lützowufer 6-10,12 in Berlin Tiergarten erfolgte der Neubau eines Bürogebäudes, eines Wohngebäudes und einer Tiefgarage durch den Bauherren EDO Lützowufer Grundstück GmbH & Co. KG. SWUPGmbH wurde von der Firma BBK, Boermann Baukontor GmbH als GU für die Freianlagenplanung beauftragt.

Besonderer Blickfang und zentrale Gestaltungselemente sind die hochwertigen, individuell gefertigten Sitzbänke aus Beton und Holz. Ergänzt durch moderne Spielgeräte entstehen hier attraktive Erholungsflächen exklusiv für Anwohner und Büroangestellte.

Zwischen Hof und Garten entsteht ein sorgfältig komponierter Außenraum, der das Gebäude am Lützowufer mit dem umliegenden Quartier verknüpft und Angebote für verschiedene Altersgruppen schafft. Ein feinmaschiges, barrierearmes Wegesystem ordnet Ankunft, Erschließung und Aufenthalt. Von den Hauseingängen führen gut begehbare Beläge zu Spiel- und Ruhebereichen, zu den Fahrradabstellplätzen sowie zu gemeinschaftlich nutzbaren Terrassen.

Die Vegetation besteht überwiegend aus heimischen, klimaresilienten Arten. Sie gewährleistet Sichtschutz, stärkt die Biodiversität und sorgt für ein angenehmes Mikroklima. Präzise gesetzte Baumgruppen strukturieren den Raum und spenden Schatten.

Die Spiellandschaft ist klar zoniert: leicht erhöhte Inseln aus Betonblöcken fassen fallabsorbierende Kies- oder Sandflächen sowie robuste Grünflächen. Diese bieten sichere Bereiche für freies Bewegungsspiel, Klettern und Geräteangebote sowie kommunikative Treffpunkte. Eine modellierte Hügeltopografie bereichert die Erfahrung durch Perspektivwechsel, kleine Herausforderungen und geschützte Rückzugsnischen – es entsteht ein vielfältiges, generationenübergreifendes Spiel- und Aufenthaltsangebot. Die Auswahl der Spielgeräte fördert Ruhe und Motorik, ohne den Außenraum zu überfrachten. Die Inseln mit ihren Betonblöcken bilden breite Sitz- und Aufenthaltskanten für Begleitung, Austausch und Beobachtung. Besonderer Blickfang und zentrale Gestaltungselemente sind hochwertige, individuell gefertigte Sitzbänke aus Beton und Holz – exklusiv für Bewohnerinnen und Bewohner sowie für im Quartier arbeitende Büroangestellte.

So ergänzt der Freiraum das zurückhaltend-moderne architektonische Erscheinungsbild durch eine lebendige, gemeinschaftsorientierte Freiraumqualität: funktional, robust und dauerhaft. Materialität und Bepflanzung sind auf Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit ausgelegt: stabilisierte Beläge, Akzente aus Holz und Stahl sowie durchlässige Flächen fördern die Versickerung und reduzieren Wärmeinseln.

Regenwasser wird zeitverzögert über Mulden und bepflanzte Beete abgeführt. Eine punktuelle, blendfreie Beleuchtung gewährleistet Orientierung und Sicherheit. Eine zurückhaltende Einfriedung mit begleitenden Heckenbändern fasst das Areal, lässt jedoch gezielte Durchgänge für die fußläufigen Verbindungen offen. Vorgelagerte, private Gartenbereiche im Erdgeschoss schaffen identitätsstiftende Schwellen zwischen Haus und Grünraum.

Ort:
Berlin Tiergarten

Auftraggeber:
BBK, Boermann Baukontor GmbH

Zeitraum:
Juli 2022 – Dezember 2025

Leistungsphase:
LP 1 – LP 7, anteilig LP 8

Baukosten:
750.00,00 € (netto)